99亩制造企业的生态公园

松山湖正位罕有M1工业用地edY万紫千红企业选址服务

◎ 约1.5万㎡园林，境造实心高标厂房edY万紫千红企业选址服务

◎ 全域低楼层，最高仅5层edY万紫千红企业选址服务

◎ 华为为邻，与生益科技仅一路之隔edY万紫千红企业选址服务

◎ 康华系样板园区，IPO龙头企业先驱edY万紫千红企业选址服务

【区域价值】edY万紫千红企业选址服务

势承双科学城，丰盛松山湖先进制造圈edY万紫千红企业选址服务

大国战略布局，松山湖科学城+光明科学城联合共建大湾区综合性国家科学中心先行启动区。其中松山湖科学城雄踞广深科创走廊中轴，紧扼东莞科技创新廊道与先进制造廊道交汇处，创新资源集聚。康华制造公园位于松山湖科学城正位，所在板块以大学院所集聚区+中试验证和成果转化基地为产业功能定位，产研机构+专家团队+知名院校的聚合，成熟优质产业集群崛起，与生益科技、华为、长盈精密等头部企业，引领先进制造圈日渐丰茂。edY万紫千红企业选址服务

509家+edY万紫千红企业选址服务

国家高新技术企业edY万紫千红企业选址服务

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15家+edY万紫千红企业选址服务

国家级孵化器edY万紫千红企业选址服务

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217个+edY万紫千红企业选址服务

市级以上重点实验室和工程技术研究中心edY万紫千红企业选址服务

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15.28%+edY万紫千红企业选址服务

R&D投入占GDP的比例edY万紫千红企业选址服务

【交通价值】edY万紫千红企业选址服务

松山湖CBD+TOD，与城市主核高效同频edY万紫千红企业选址服务

康华制造公园地处松山湖北部CBD核心区，紧临万象商圈和松山湖北站、松山湖站双轨道口。6条轨道、6大高速轻松链接融通城市主核。edY万紫千红企业选址服务

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6大高速：edY万紫千红企业选址服务

莞深高速、广深高速、莞番高速（建设中）、莞佛-常虎高速、龙大高速、南光高速。edY万紫千红企业选址服务

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6条轨道：edY万紫千红企业选址服务

佛莞惠城轨，2站东城，3站南城CBDedY万紫千红企业选址服务

莞深快轨edY万紫千红企业选址服务

中虎龙城际（规划中）edY万紫千红企业选址服务

R3线（规划中）接深圳地铁11号线edY万紫千红企业选址服务

R5线（规划中）接深圳地铁13号线edY万紫千红企业选址服务

R1线（建设中），西连广州5号线，南连深圳6号线edY万紫千红企业选址服务

【园区概况】edY万紫千红企业选址服务

11.8万㎡低密工业园区，园林式高端制造基地edY万紫千红企业选址服务

99亩制造企业的生态公园，以罕有的M1生产型园区助力提升松山湖CBD生产效能，并以约1.5万㎡生态园林，造境11.8万㎡工业园区，囊括森态制造厂房、智湖人才公寓等载体，康华产业为先进制造企业打造一座生态公园，实现厂区即景区、生产与生活兼容并蓄的森态制造。edY万紫千红企业选址服务

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智湖人才公寓edY万紫千红企业选址服务

产业运营服务中心 edY万紫千红企业选址服务

森态制造厂房edY万紫千红企业选址服务

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【主导产业】新一代电子信息技术 ? 高端装备制造 ? 新材料 ? 生物医疗 ? 新能源edY万紫千红企业选址服务

【产品规划】edY万紫千红企业选址服务

匠造先进制造新标杆，低楼层森态制造厂房edY万紫千红企业选址服务

工业上楼先进配置edY万紫千红企业选址服务

◆ 最高5层，高效货运edY万紫千红企业选址服务

◆ 标准层层高6medY万紫千红企业选址服务

◆ 楼上载荷1.5T/㎡edY万紫千红企业选址服务

◆ 10米超宽柱距edY万紫千红企业选址服务

◆ 双卸货平台+双吊装口edY万紫千红企业选址服务

◆ 产线长达100米edY万紫千红企业选址服务

◆ 每栋5台电梯+1个电梯预留口edY万紫千红企业选址服务

?标准层层高6m，刷新高标厂房新标准edY万紫千红企业选址服务

市面高标厂房标准层层高5.2-5.4m，森态制造厂房首层层高7.8m，标准层层高6m，比高标准再高0.6-0.8m。edY万紫千红企业选址服务

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?低楼层，最高5层，垂直物流时效提升1倍edY万紫千红企业选址服务

常规厂房大多9-11层，森态制造厂房最多高5层，缩减一半的上下楼货运成本。edY万紫千红企业选址服务

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?楼上载荷1.5T/㎡，让重大型生产更加自如edY万紫千红企业选址服务

常规厂房载荷断层式收缩，森态制造厂房首层载荷2T/㎡以上，2-3层1.5T/㎡，楼上楼下均可布局重大型生产。edY万紫千红企业选址服务

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?每栋5-6台电梯，更高电梯配比更快流通edY万紫千红企业选址服务

常规厂房电梯4-6台，森态制造厂房2台5T+2台3T货梯，加配1台客梯+1个预留口，根据企业所需灵活配置。edY万紫千红企业选址服务

【园区配套】edY万紫千红企业选址服务

一站式缤纷配套，打造欣欣向荣的产业社区edY万紫千红企业选址服务

园区坐拥智慧食堂、生活便利店、多功能展厅、共享路演厅、图文打印店、轻餐饮、共享会议室、洽谈室、企业家俱乐部、健身瑜伽室、篮球场、羽毛球场等丰盛配套。工作、生活、休闲、娱乐配套一应俱全，让员工足不出园便享受繁华便利生活，打造充满活力的产业社区。edY万紫千红企业选址服务

【实力品牌】edY万紫千红企业选址服务

做实业更懂企业，康华产业护航成长每一步edY万紫千红企业选址服务

康华集团组建于上世纪80年代，专注打造生物医药与健康、高科技制造业、高端现代服务业为战略定位的多元化产业集团。履新向前36载，打造了医疗、智造、数字、金融、产城融合五大核心优势产业板块，康华产业作为康华集团旗下最具潜力的品牌之一，2023年升级定位为“先进产业生态构建者”，全面赋能产业发展，护航企业前行。edY万紫千红企业选址服务

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