出售中天联科滨海智造港产业园区信息

中天联科滨海智造港动态

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园区简介

联科滨海智造港项目是产业中天以配套“工业4.0”的标准精心擎划打造的3000亩大湾区智造产业示范新城。项目首期用地面积500亩，建筑面积37万平方米，分两期开发，其中一期用地128亩，总建筑面积18万平方米。
项目位于粤港澳大湾区核心区域，广深科技创新走廊关键节点。距沿江高速洪梅出口约400m，10分钟接驳广深高速，紧邻望洪枢纽、虎门港及东莞货柜码头，穗莞深、佛莞惠、R1等多条城轨覆盖，通达三大机场，高效路网，打造五城半小时生活圈。
项目将打造“产、城、人、文”深度融合的创新创业发展载体，以创新、创业、创造为导向，融合科技、产业、文化、城市服务等功能的重要发展平台，构筑生产、生活、生态“三位一体”的千亩产业新城。
在发展定位上，项目汇聚三大主导产业，智造战略新兴产业枢纽；以新材料、新能源、智能制造等为主导战略新兴产业，培育和构建上、下游产业链，并推进在新一代信息技术、新能源汽车、节能环保、高端智能装备等应用领域和产业化方面形成先导。

?重要荣誉
东莞市重大项目

地理优势

莞惠深轻轨接驳经济大城
*5轨道R1、R3莞惠城轨、莞深快轨、深圳13号线北延线

*5高速：广深、莞深、常虎、龙大、南光
*3机场：香港、深圳、广州机场

招商产业

项目集研发、办公、试制、高端生产、检测、展示、物流、生活配套等多功能于一体的产业生态空间，适合从企业初创、加速到成长壮大等不同发展阶段的企业。
为企业提供全方位的产业生态环境服务平台，形成区域内的企业总部、创新科技中心、产业研发中心、高端生产中心和生产性服务中心，发展成为东莞产业自主创新、转型升级的示范性园区。
产品指标：
?2000-4000㎡标准厂房整层生产空间，满足企业个性化需求。
?首层6米层高，标准层4.5米层高，产研办公阔绰舒适
?8.4-9m柱距，方便设备摆放与生产调度；
?350-1500kg/㎡楼板荷载，满足不同功能需求；
?践行“工业上楼”理念，每层配备专属货梯，满足企业高楼层批量生产的需求。
?高速光纤和腾讯云服务接入，为企业工业4.0变革提供基础设施保障。

周边配套

公共办公配套：
公共会议中心、企业展馆、路演中心、
咖啡休憩、商业洽谈五大功能分区
提供快捷便利的创业条件与互动交流场所

商业配套：
D.UNION COFFEE、Preface序言花店
川粤食光、全家、美佳宜等已全部开业
综合配套一应俱全，开启智慧商务生活

政策优惠

?根据企业资质及综合情况进行评级优惠；
?根据企业实现税收情况酌情优惠；
?进行诚意登记并缴纳诚意金可获装修款返还；
?灵活付款方式，多种优惠选择。

其他相关

入园方式：
?定制：根据客户需求分“一般定制”和“深度定制”
?租赁：可根据需求“定制性”租赁
?物业入股：对于优质企业园区以物价作价入股