东莞厂房出租：厂房出租10条事项得注意

2013-09-16 17:36:45 来源：万紫千红1 评论

摘要：现场考察租赁厂房需明确了解信息如下：基本情况：厂址占地面积: 分别列出生产区、仓库区、废料场及生活区占地；全厂总建筑面积；全厂总建筑体积；BXn万紫千红企业选址服务

现场考察租赁厂房需明确了解信息如下：BXn万紫千红企业选址服务
基本情况：BXn万紫千红企业选址服务
厂址占地面积:BXn万紫千红企业选址服务
分别列出生产区、仓库区、废料场及生活区占地；BXn万紫千红企业选址服务
全厂总建筑面积；BXn万紫千红企业选址服务
全厂总建筑体积；BXn万紫千红企业选址服务
历史废料年排出总量（大约）；BXn万紫千红企业选址服务
电力容量及第二（设备）电源用电量及电压等；BXn万紫千红企业选址服务
生产、消防及生活用水量；BXn万紫千红企业选址服务
生产污水排水量；BXn万紫千红企业选址服务
煤气、氧气、乙炔等需用量；BXn万紫千红企业选址服务
是否需注册使用BXn万紫千红企业选址服务
工业园的税收优惠条件BXn万紫千红企业选址服务
电费BXn万紫千红企业选址服务
水费BXn万紫千红企业选址服务
物业管理费BXn万紫千红企业选址服务
全厂总平面布置草图包括各车间组成、外形、面积及厂内外运输方式。厂房平面图纸、布局图、配电系统图纸、暖通系统图纸BXn万紫千红企业选址服务
租赁应缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费承担。BXn万紫千红企业选址服务
1.       租赁费用BXn万紫千红企业选址服务
租赁保证金：BXn万紫千红企业选址服务
是否需低压保证金或用企业营业执照即可？BXn万紫千红企业选址服务
租金：BXn万紫千红企业选址服务
按面积计算费用，计算方式BXn万紫千红企业选址服务
物业管理费：BXn万紫千红企业选址服务
供电增容费其他基建配套费用等：BXn万紫千红企业选址服务
维修保证金：BXn万紫千红企业选址服务
2.       租赁费用支付BXn万紫千红企业选址服务
支付方式：BXn万紫千红企业选址服务
支付日期：BXn万紫千红企业选址服务
滞纳金:BXn万紫千红企业选址服务
滞纳金计算方式，滞纳金上限？BXn万紫千红企业选址服务
3.       维修保养方面BXn万紫千红企业选址服务
基建维修保养费用：BXn万紫千红企业选址服务
厂房区域内部道路维修保养费用？厂房防雨、防潮、防霉维修保养费用？BXn万紫千红企业选址服务
厂区内绿化保养费用？BXn万紫千红企业选址服务
厂区内供电、通讯、污水处理、供气管道维护、维修费用？BXn万紫千红企业选址服务
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4.       安全防护责任BXn万紫千红企业选址服务
非我司原因导致的火灾保险？BXn万紫千红企业选址服务
厂区安保费用？BXn万紫千红企业选址服务
其他相关的强制保险？BXn万紫千红企业选址服务
保险责任BXn万紫千红企业选址服务
5.       广告BXn万紫千红企业选址服务
能否在厂区外围安排备案广告？BXn万紫千红企业选址服务
能否在园区房体设置广告？BXn万紫千红企业选址服务
6.       物业管理BXn万紫千红企业选址服务
水、电、气、道路、绿化等基础设施保证BXn万紫千红企业选址服务
污水处理、垃圾处理服务BXn万紫千红企业选址服务
7.       装修BXn万紫千红企业选址服务
装修时间是否计算为租期BXn万紫千红企业选址服务
装修方案审批是否需经过出租方BXn万紫千红企业选址服务
装修添置物品是否可计算为租金（重点关注空调及线路改造部分）BXn万紫千红企业选址服务
8.       转租BXn万紫千红企业选址服务
转租约定事项：BXn万紫千红企业选址服务
转租用途、费用、租金商定、纠纷处理BXn万紫千红企业选址服务
9.       退租合同解除BXn万紫千红企业选址服务
退租条件：BXn万紫千红企业选址服务
合同解除条件：BXn万紫千红企业选址服务
10.    通知内容BXn万紫千红企业选址服务
告知义务？BXn万紫千红企业选址服务