东莞工业地产是一座有待开发的金矿

东莞工业地产是一座有待开发的金矿”，“工业地产是规避风险的港湾”。无论是金矿还是港湾，都证明了工业地产巨大的价值所在。”作为一则新闻“工业地产”的概念在不断地被加深，在全国范围内，各类投资主体都把工业物业作为投资去向，在现实角度，国内对工业物业的需求不断的加深，暂且称作“工业地产”，“工业地产”在一定程度上满足了生产需求者的客观需要，但是各“工业地产商”的逐利倾向，致使其侧重点在简单的工业物业提供商也就是说建筑提供。获得一次性收益，继而将中小型企业的生产、生存问题完全的交给企业。 qTc万紫千红企业选址服务

    工业地产服务商”，产业服务简单从字面上理解“依托国家及各级政府产业规划、产业发展方向”，围绕产业实施全方位的服务。服务内容涵盖“工业物业的提供、产业政策的明晰、中小企业服务体系的建立、中小企业融资平台的建立、企业技术交流平台的建立、企业公共技术试验平台的建立、企业人才平台的建立，而以上所有的服务必须具备一个条件：产业聚集度。 产业聚集度简而言之：相关产业在空间位置上的聚集或者是超出空间外的内部联系性。 如果把工业物业作为“工业地产“厂房出租，厂房出售，工业园区等来发展，那么企业本身很难形成产业的聚集，因为工业地产商本身的逐利性质，招商工作就会整体上以出售或者出租作为完全目标，对于企业的选择、企业区域的安排势必以利润为目标，这样的工业园区必然形成多产业的交叉，降低各产业之间的关联度，很难形成产业的聚集。qTc万紫千红企业选址服务

    产业发展服务商在建立园区之初首先要考虑的是各地区的产业方向以及各产业的关联度，确定产业发展方向，依照某一产业的要求，然后进行园区规划。也就是说首先要进行园区定位，接下来就是具体的招商定位。在大产业方向的前提下确定细分产业，最终形成聚集度较高的功能型产业园区。qTc万紫千红企业选址服务

在服务方面，产业发展服务商就会依据现实状况在增加各企业间关联度，为企业发展提供各项服务。    “工业厂房“”工业园区“”产业园区“在发展初期，必然经历鱼龙混杂的局面，投资主体的必然会经历多种形式。qTc万紫千红企业选址服务

最终已厂房出租，厂房招租，土地转让等形式然而产业发展服务商必然会是企业、政府以及市场的最终选择。qTc万紫千红企业选址服务