碧桂园、万科业绩同比大幅缩水 东莞楼市逐步转向多方逐鹿

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　　曾经占据东莞楼市大半江山的碧桂园、万科，上半年业绩较去年同期双双下滑。据东莞中原战略研究中心最新发布的监测数据统计显示，两者业绩的降幅分别为³²%、²²%，虽然仍然占据营销榜的前二位，但前十房企中其它房企业绩同比均普遍大涨，与两强的差距已然缩小。业内人士认为，全年碧桂园、万科的市场占有率将大幅下降，东莞房地产市场由品牌房企主导逐步转向多方逐鹿的态势。VT2万紫千红企业选址服务

　　前十房企唯碧桂园、万科VT2万紫千红企业选址服务

　　业绩下滑VT2万紫千红企业选址服务

　　据东莞中原战略研究中心监测数据统计显示，²0¹8上半年，碧桂园以8¹.99亿元位居全市商品房业绩排行首位，其中单公寓创收近³0个亿。但由于多个项目基本接近尾盘状态，今年上半年业绩与²²0¹7年同期相比下降³²%，资金回笼情况不甚理想。万科的成交金额为67.³9亿，和去年同期相比也缩水²²%。VT2万紫千红企业选址服务

　　相较于两强表现不佳，其它前十房企今年上半年业绩则普遍大涨，房企间业绩差距有所缩小。与此同时，碧桂园、万科的市场占有率也大幅下降。数据显示，上半年碧桂园的市场占有率为¹5%，同比下降³³%；万科的市场占有率为¹³%，同比下降²4%。VT2万紫千红企业选址服务

　　对此，东莞中原战略研究中心有关负责人分析称，这主要是因为：一方面，近年东莞房价上涨，加上又有粤港澳大湾区规划利好刺激，近两年泰禾、时代、奥园、招商、星河、华润等大批百强房企蜂拥而至，百强房企市场占有率大幅提高。另一方面，尽管上半年碧桂园在售项目较多，但多个项目主推公寓产品，又因公寓总价偏低，造成碧桂园业绩同比去年同期大幅下降³²%，市场占有率随之下滑8个百分点。VT2万紫千红企业选址服务

　　市场由品牌房企主导VT2万紫千红企业选址服务

　　转向多方逐鹿VT2万紫千红企业选址服务

　　根据东莞中原战略研究中心不完全监测统计：东莞²0¹8年下半年品牌开发商潜在供应量占全市总供应量的48%，同比去年同期下降²²%，市场由品牌房企主导逐步转向多方逐鹿的态势。VT2万紫千红企业选址服务