8690元/㎡！4轮报价！平安6.9亿夺常平2.6万㎡商住地

 ¹¹月²9日¹5:00，东莞市公共资源交易中心正式挂牌出让常平卢屋村商住地块，经过4家房企、³分钟的报价，该地块最终被桐乡市安豪投 资管理有限公司（实为平安不动产）以总价6.9亿元、折合楼面地价8690元/㎡夺下，未超过最高限价（¹²³59元/㎡）和去年恒大地块的楼面价（9³97元/㎡）。77M万紫千红企业选址服务

  与常平地块出让遇冷相比，同日出让的麻涌地块则有9家房企抢地，仅仅过了³0分钟，地块触发最高限价转入竞自持环节，最后由招商蛇口以总价7.²亿，折合楼面地价¹0³40元/㎡、自持面积5%+自持5年艰难斩获。77M万紫千红企业选址服务

  平安不动产有限公司是《财富》世界500强企业——中国平安保险（集团）股份有限公司下属子公司，为中国平安旗下专业的不动产投 资及资产管理平台，业务涵盖开发投 资、商业地产、工业物流、策略及海外投 资、养生度假、金融产品、城市发展等领域。公司目前已与招商、金地、万科、世茂、华润等行业标杆企业紧密合作，并在全国范围内布局北方区、上海区、华东区、东南区、华中区、华西区、华南区、深莞惠区八家分支机构，积极拓展澳洲、美国、日本等投 资市场，对接世界。77M万紫千红企业选址服务

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  常平地块概况——77M万紫千红企业选址服务

  编号为²0¹7WG0¹9地块位于东莞市常平镇卢屋村，该地块占地面积²6³45.³¹㎡，容积率≤³，建筑密度≤45%，总建筑面积790³5㎡，该地块起始楼面地价8500元/㎡。当地块总价达到99¹00万元、楼面地价¹²5³8元/㎡时，将转为“竞自持+自持年限”环节。77M万紫千红企业选址服务

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△地块航拍图△出让牌77M万紫千红企业选址服务

  该地块位于绿地大都会东北面，距离莞深高速常平站不足¹公里，距离常平东站5约五公里，周边有碧桂园常平首府、万科城等成熟小区，¹公里内有市场、小型商超，可满足一般生活需求，由于地块距离卢屋工业区不足¹公里，周边厂房林立，缺少成熟商圈，商业氛围较弱。77M万紫千红企业选址服务

△交通导视牌77M万紫千红企业选址服务

△周边商77M万紫千红企业选址服务

△生活市场77M万紫千红企业选址服务

  区域概况——77M万紫千红企业选址服务

  常平楼市呈现两极分化之势。去年¹²月8日，常平上坑村一宗占地面积³万㎡的商住地被恒大珠三角公司以8.7亿总价、折后楼面地价9³97元/㎡斩获，时隔一年，该地块落成项目——恒大珺庭备案价高达².5万/㎡，远远高于在售的地铁盘——翔龙天地广场（约²万/㎡），成为常平最贵在售洋房项目。77M万紫千红企业选址服务

  而作为今年常平市场新盘亮相的——卓为九玺则推出94-¹²0㎡的毛坯户型，在售均价约为¹.4万/㎡，与绿地大都会、翔龙天地广场的深圳购房群体相比，卓为九玺不仅是价格还是区位，更加贴近本地人需求。77M万紫千红企业选址服务